Suretec ImmoPrognos

Immobilien solide finanzieren – einfach gut beraten

Trotz des seit 2022 veränderten Zinsumfelds bleibt die Investition in Immobilien weiterhin attraktiv. Selbstgenutzte Immobilien sind nach wie vor gefragt, denn sie schaffen Unabhängigkeit von steigenden Mietkosten und bilden eine solide finanzielle Grundlage für das Alter. Aber auch Kapitalanlagen in vermietete Wohn- und Gewerbeobjekte sind für Investoren unverändert von großem Interesse.

Mit ImmoPrognos zeigen Sie Ihren Kunden, wie sie Immobilien langfristig solide finanzieren können und welche Auswirkung der Eigenkapitaleinsatz, die Tilgungshöhe und die Tilgungsform – ob Annuitätendarlehen oder endfälliges Darlehen – auf die Liquiditätslage haben.

Im ersten Schritt können Sie – mit nur drei Eingaben – eine schnelle Prognose aufzeigen, sowohl für selbstgenutzte als auch vermietete Objekte. Eine fundierte Beurteilung kann direkt im Anschluss erstellt werden.

Feststehende Parameter der geplanten Immobilieninvestition (z.B. Objektdaten, Kaufpreis, Jahresnettomiete) können Sie ergänzen durch begründete Annahmen, wobei auch die steuerlichen Fördermöglichkeiten für den Bau oder Kauf von energieeffizienten Immobilien durch die AfA mit einfließen. Das umfasst die Lineare-, Sonder- und Degressive-AfA.

Insbesondere bei Kapitalanlageimmobilien können Sie Ihre Beratungskompetenz gezielt unterstreichen. Risiken und Chancen wie Mietausfall, Wertentwicklung, mögliche Mietsteigerungen oder Zinsänderungsrisiken lassen sich strukturiert erfassen, anschaulich darstellen und für Ihre Kunden transparent machen.

Mithilfe unseres Zusatzfeatures, dem digitalen Finanzierungsantrag, können Sie Ihr Beratungsergebnis als Finanzierungsanfrage an unterschiedliche Kreditinstitute senden oder Ihre Marktfolgeabteilung von der Finanzierung überzeugen. Die Darstellung der objektbezogenen Kapitaldienstfähigkeit und der gesamten Kapitaldienstfähigkeit (unter Berücksichtigung aller vorhandenen Einnahmen) finden Sie im Beratungsprotokoll.

Mit ImmoPrognos haben Sie die Möglichkeit einer Rundumberatung statt einer Ausschnittsbetrachtung bei einer für Ihren Kunden wesentlichen Investition – und sind damit "einfach gut beraten".

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